Собственное жильё — заветная мечта любой молодой семьи. И вот, когда приёмка квартиры позади и вы наконец стали полноправным обладателем своей жилплощади, приходит пора задуматься о том, как из этого пока ещё пустого пространства сделать уютное комфортное жильё, отвечающее конкретно вашим представлениям об удобстве.
Ремонт в новостройке всегда первый, а потому он очень важен. От качества выбранных материалов и добросовестности произведённых работ во многом зависит успешность будущих косметических изменений, которые вы решите привнести, пожив какое-то время в новом жилье.
Мы намеренно опустим этап оформления и утверждения дизайн-проекта вместе с составлением и подписанием договора, так как данные процедуры являются стандартными и уже описаны в нашей статье «Порядок проведения ремонтных работ в квартире».
Что ж, перейдём к главному.
1. Монтаж стен
Большинство квартир в новостройках предлагает своим владельцам определённое количество квадратных метров, обрамлённых несущими стенами. Именно в это место вам предстоит вдохнуть жизнь, разделив его на несколько зон, полагаясь в этом вопросе на собственные понятия о комфорте и, конечно же, на собственный образ жизни.
Для разделения жилого пространства применяются следующие материалы: гипсокартон, кирпич, а также представленные в широком ассортименте готовые блоки (пазогребневые, пеноблоки, шлакоблоки). Выбор материала целиком и полностью лежит на ваших плечах и определяется множеством факторов: ценой, функциональностью помещения, вариантом отделки стен (плитка, обои, декоративная штукатурка, покраска).
2. Сантехнические и электромонтажные работы
Водопровод, отопительные трубы и электропроводку без преувеличения можно назвать кровеносной системой здания, поэтому сантехнические работы и монтаж проводки производятся на самых ранних этапах отделочных работ.
Провода, упакованные в огнеупорные гофры, аккуратно раскладываются в заранее подготовленных штробах. После этого происходит разводка канализационных и водопроводных труб. Вся эта инженерно-техническая паутина будет надёжно скрыта от глаз будущих жильцов и не будет мешать на последующих этапах отделочных работ.
3. Стяжка пола, штукатурка потолка и стен
При ремонте квартир, только что сданных в эксплуатацию, первое, с чем предстоит столкнуться владельцу — это неровность пола, потолков и стен. А ведь именно подготовке поверхностей необходимо уделить особое внимание, так как от качества данных работ в дальнейшем будет зависеть успешность всех последующих ремонтных и отделочных процедур.
Чтобы в будущем не столкнуться с проблемой возникновения трещин и с бухтящей штукатуркой, на этапе подготовительных работ тщательно удалите со стен и потолка всю пыль, после чего обработайте их грунтовкой.
Само же выравнивание поверхностей происходит специальными “маяками”, задающими плоскость, с использованием специального раствора штукатурной смеси.
4. Плиточные и гипсокартонные работы
На данном этапе ремонта в новостройке хорошую службу новым владельцам жилья сослужит гипсокартон. Этот современный отделочный материал прекрасно подходит для сооружения самых разнообразных конструкций: коробов, колонн, многоуровневых потолков, а также всевозможных ниш и арок.
Монтаж листов гипсокартона (ГКЛ) крайне прост, но при этом требует от рабочих математической точности и полного соблюдения технологии монтажа.
Плиточные работы производятся, как правило, параллельно с монтажом гипсокартона.
5. Малярные работы
Когда все поверхности доведены до ума, в работу вступают настоящие ювелиры отделки — маляры. Именно от их твёрдой руки и острого глаза зависит внешний вид самых обозримых плоскостей вашей квартиры — потолка и стен.
На предварительном этапе отделки подготовленные (загрунтованные) поверхности выравниваются при помощи шпателя и шпаклёвки. Особое внимание следует уделять мелким трещинам, а также местам прилегания листов гипсокартона друг к другу. После полного высыхания все плоскости подвергаются окончательной шлифовке до идеального состояния, а затем покрываются последним слоем шпаклёвки.
Помимо шпатлевания в малярные работы обычно входят и финальные процессы обработки потолка и стен (декоративная штукатурка, оклейка обоями, покраска и т.д.).
6. Финальные работы
На данном этапе происходит монтаж напольного покрытия, после чего оно покрывается оргалитом с целью предохранения от случайных повреждений.
Производится монтаж межкомнатных дверей, наличников, фурнитуры и плинтусов. Подключаются и проверяются все электроприборы и сантехнические устройства.
Остаётся лишь произвести уборку и вывоз мусора, подписать акт приёмки работ, и можно начинать обживать своё новое жильё.